Днес ни гостува човек от кариерата с много експертиза под крилото си. Бисер Боев е прагматичен, консервативен и професионален инвеститор в имоти с богат опит, който използва „fix & flip” (ремонтирай и превърти) стратегията. Всяка година купува, ремонтира и продава 6-7 апартамента в София. В началото на 21 век започва кариерата си на инвеститор и строител на жилищни сгради. Има над 350 построени апартамента в София и Русе. След като преценява, че това вече не е неговия бизнес, през 2013-та година той се преориентира към сегашното си амплоа. На базата на ясни критерии, въоръжен със знания и професионален подход, със собствени и заемни средства, Бисер придобива над 40 жилища и ги препродава след основен ремонт. Неговият основен съвет е да не бързаме, да си държим на думата и да правим това, което обещаем, да си знаем възможностите и да не надскачаме себе си, защото ледът в бизнеса е тънък и може лесно да се „удавим“.
*флипър- инвеститор, който купува, ремонтира и препродава имоти
Ето всички теми от епизод 7:
- По какъв начин гостът ни влиза в бизнеса с имоти и коя е първата му сделка
- Защо напуска престижната си работа
- Какво е постигнал като инвеститор до момента
- Как да стартираш бизнеса с имоти
- За важността да започнеш и да имаш доказуеми резултати
- Как се печели доверието на партньори и клиенти
- Кои са неговите ниша и стратегия, защо е избрал точно тях
- Защо учим повече от загубите си и как първата му неуспешна сделка е осигурила 80% от необходимите му знания
- За каква печалба работи на всеки обект и колко от нея реинвестира в бизнеса
- Откъде набира финансиране и колко % лихва плаща
- Как всеки инвеститор може да събере капитал
- Съветите му за начинаещи инвеститори
- Къде и какво купува, както и в какво НЕ инвестира
- Процесът, през който преминава, за да определи офертната си цена за всеки имот и защо повечето купувачи дават пари на вятъра, плащайки прескъпо
- Проблемите, които има като инвеститор
- Какъв екип е нужен, за да си успешен инвеститор
- Какво би променил, ако стартираше сега
- Най-големите му грешки
- Имотите с най-светло бъдеще
- И тонове безценна информация, поднесена на разбираем език с конкретни примери.✅ Абонирайте се за нашия инвестиционен нюзлетър: https://imvestia.bg/#newsletterhome
✅ Последвайте ни във Facebook
✅ Абонирайте за канала ни в YouTube
✅ Слушайте ни в подкаст платформите: Apple podcasts, Spotify и Speaker
Kой е Бисер Боев:
Бисер Боев е завършил УНСС. Работил е като репортер и редактор в седмичника “Капитал” и в Reuters – България. След това е бил последователно директор „Реклама” и директор „Продажби” в Агенция за инвестиционна информация ООД. Бил е управляващ директор за България на IDG.
УДАРЕТЕ ПО ЕДНО РАМО!
Влезте в Apple Podcast, напишете ни отзив и ни дайте оценка! Отнема секунди, а за нас ще бъде много ценно. Може да го направите тук.
Ако познавате инвеститор в имоти, който е постигнал успехи и е готов да ги сподели, пише ни с препоръка за гост на contact@imvestia.bg
Този подкаст достига до Вас благодарение на IMVESTIA – Вашият мост към финансова независимост и благосъстояние чрез инвестиции в имоти.
„Основахме Imvestia с непоколебимото убеждение, че инвестирането в недвижими имоти е ключов компонент от стратегията за постигане на финансовата свобода, за която всички мечтаем. Като инвеститори и дългогодишни участници на пазара, ние отлично познаваме ползите и потенциала на недвижимите имоти. Знаем, също така, какви рискове крие лекомисленото отношение и липсата на опит. Затова положихме сериозни усилия и създадохме инвестиционна компания, която да разчупи традиционните модели, да отключи затворени досега врати и да осигури атрактивни предложения на своите клиенти. С 34 години общ опит в сделките с имоти, страст и почтеност, ние ежедневно откриваме атрактивни възможности и създаваме стойност за нашите клиенти, инвеститори и обществото, в което живеем. Нека ви покажем как!“
Щелян Калчев и Георги Янков, www.imvestia.bg
