„Пазарът на имоти не е магическа графика, която върви само нагоре. Той е пътека в планината – с върхове, където всички се чувстват богати, и със спускания, където остават само подготвените.“
— д-р Щелян Калчев
В новия епизод на „Докторе, кажи!“ разглеждаме две теми, които могат да преобърнат пазара на недвижими имоти – турската регулация срещу фалшивите обяви и факторите, които могат да доведат до спад на цените у нас.
Докато Турция вече прилага нови правила и електронна система за верификация (EIDS), която проверява самоличността и собствеността на всеки, публикуващ обява, България все още се бори с фалшиви оферти, подвеждащи цени и липса на прозрачност. Какво би станало, ако приложим подобна регулация тук? А какви са реалните сигнали, че пазарът ни може да се охлажда?
Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев анализират две страни на една и съща монета – нуждата от ред и прозрачност в обявите и наближаващия момент, в който темпото на пазара може да се обърне.
Какво ще чуете в епизода?
✅ Кога цените на имотите могат да тръгнат надолу – анализ на осем ключови фактора: лихви, кредити, икономика, свръхпредлагане, достъпност, доверие, демография и външни шокове.
✅ Пазарът като планина – защо всяко изкачване има своя връх и как подготвеният инвеститор оцелява при спускането.
✅ Практични насоки за инвеститори – как да се ориентирате в цикъла, кога да изчакате и кога да действате.
✅ Как Турция налага ред на пазара – електронна система за верификация (EIDS), глоби за над 3,6 млн. евро и забрана за публикуване на обяви без удостоверена собственост.
✅ Как подобна мярка би се отразила у нас – по-малко фалшиви оферти, повече доверие и по-прозрачен пазар.
Защо този епизод е важен?
• Показва реални решения срещу фалшивите обяви и измамите, които подкопават доверието в пазара.
• Разкрива сигналите за промяна в цикъла – кога пазарът преминава от растеж към охлаждане.
• Дава инструмент за четене на пазара – как лихвите, доходите и свръхстроителството влияят върху цените.
• Предлага стратегическо мислене – как инвеститорите могат да оцелеят и дори да спечелят при спад.
Гледайте новия епизод на „Докторе, кажи!“ ТУК.
Кои сме ние?
„Банкноти от имоти“ е подкастът, който превръща шумa в сигнал.
Нашата мисия: да направим инвестициите разбираеми – и пътя към финансова свобода по-достижим.
⭐ Ако този епизод ви е бил полезен – споделете коя стъпка бихте приложили първо.
❤️ Оценете подкаста в Spotify или Apple Podcasts – така ни помагате да достигнем до повече хора.
Имате въпрос или тема, която трябва да обсъдим? Пишете ни.
