„Пазарът на имоти не е черно и бяло – той е пълен с нюанси. Затова анализирай и взимай информирани решения!“
— д-р Георги Янков

Новият епизод на „Докторе, кажи!“ е тук – но този път темата не е свързана със световните пазари. Този път фокусът е много по-близо до дома – буквално. Защо младите българи не могат да си позволят собствен дом? Кога ипотеката е стратегически ход и кога е финансова катастрофа? И какво означава да живееш под наем в общество, което те учи, че „ако не си в собствено жилище, си пропаднал“?

Създадена от д-р Щелян Калчев и д-р Георги Янков – двама експерти с над 20 години опит на имотния пазар – рубриката „Докторе, кажи!“ остава най-точното място за анализи, които съчетават числа, реални примери и критично мислене.

Какво ще чуете в този епизод?

✅ Какво всъщност можеш да си купиш със заплата от 2500 лв. – и защо това почти винаги води до кредит под 100 000 евро;
✅ Как семеен доход, продажба на друг имот или недекларирани доходи често са единствената възможност за покупка;
✅ Защо животът под наем вече не е „провал“, а дори предпочитана стратегия за гъвкавост и по-добър лайфстайл;
✅ Какви са предимствата на наема в сравнение с 30-годишна ипотека и защо „да не си вързан“ е реална финансова свобода;
✅ Какво казват официалните данни – само 18% от собствениците у нас имат ипотека, при средно 45% в ЕС;
✅ Защо младите трябва да инвестират в себе си преди да инвестират в тухли – и какво губим, когато бързаме да „се уредим“.

Специален гост в това издание:

Деян Василев – основател на Creditland и финансовия уебсайт MoitePari.bg, с когото говорим за пазара на ипотечно кредитиране, новите правила на БНБ и защо лошите кредити са тревожен, но не катастрофален сигнал.

Защо този епизод е важен?

• Ще научите защо с ръст на доходите и цените, но без регулации, пазарът се разслоява по-остро от всякога;
• Ще разберете какво означава „здравословно“ съотношение дълг/доход и защо дори БНБ предупреждава да не се надвишава 35%;
• Ще чуете дали и как еврото ще промени ипотечния пазар – и какво да очаквате от банките след 1 януари 2026;
• Ще видите защо животът под наем е не просто временна необходимост, а дългосрочна възможност, особено ако търсите гъвкавост, сигурност и лична ефективност;
• Ще получите практични съвети как да подходите към жилищната покупка стратегически – с изчисления, план, резерв и яснота.

Гледайте новия епизод на „Докторе, кажи!“ в YouTube канала ни ТУК.

Остави своя въпрос в коментар и може той да бъде избран за следващото издание на „Докторе, кажи!“

Кои сме ние?
„Банкноти от имоти“ е подкастът, който превръща шумa в сигнал.
С мисия да направим инвестициите разбираеми – и пътя към финансова свобода по-достижим.

⭐ Ако този епизод ви провокира, споделете – коя статистика ви изненада най-много?
❤️ Оценете подкаста ни в Spotify или Apple Podcasts – така ни помагате да стигнем до още хора.
Познавате икономист, който трябва да бъде чут? Пишете ни.