„Имотните измами няма как да бъдат сведени до 0% и така е навсякъде по света.”
– нотариус Станислав Филипов

В новия епизод на „Докторе, кажи!” д-р Щелян Калчев разглежда тема, която засяга всеки, който купува, продава, наследява или инвестира в имот – имотните измами, дефектите в сделките и реалните инструменти за защита. Разговорът е провокиран от конкретен случай от последните дни: фалшиво завещание, починал от 13 години собственик и бременна жена като подставено лице – схема, разкрита в нотариална кантора в България.

Специалният ни гост е нотариус Станислав Филипов – практикуващ нотариус в центъра на София с многогодишен опит в имотното право и активна роля в структурите на Нотариалната камара. Гледната му точка е рядка: не говори за измами от страната на жертвата, а от бюрото на нотариуса – от там, откъдето се вижда как точно се строят схемите и защо законът не винаги може да накаже виновния.

Какво ще чуете в епизода?

✅ Защо фалшивите саморъчни завещания са най-честата схема в момента и защо измамниците рядко се наказват
✅ Как изглежда опитът за измама отвътре – случай от практиката на нотариус Филипов
✅ Кога констативният акт по завещание е червена лампа и колко дълго трябва да изчакате
✅ Как работи ескроу сметката на нотариуса, колко струва и кой я подготвя
✅ Защо продажбата на един имот на двама купувача в един ден е все още възможна и как да се предпазите
✅ Какво предстои да се промени в закона – от електронното вписване до паркоместата като самостоятелни обекти
✅ Защо „последното пълномощно” е институт, който България трябва да въведе незабавно

Какво ще научите от този епизод?

• Как да разграничавате реална имотна измама от дефект в документите – разликата е критична
• Защо при констативен акт по завещание трябва да изчакате 5 години преди покупка
• Как да използвате ескроу сметката на нотариуса като инструмент за нулев риск, не като опция
• Кои документи да изисквате задължително преди всяка сделка – и защо нотариусът не е графолог
• Как системата „Единство” елиминира измамите с пълномощни и защо пълномощните от чужбина са все още рисков периметър
• Защо купувачът с лични средства е по-уязвим от купувача с банков кредит и как да затвори тази разлика

Гледайте новия епизод на „Докторе, кажи!” ТУК!

Нов епизод – всеки втори петък от 17:00 ч.