„Печатането на пари ще доведе инфлация, която с още 15% за 2026 ще увеличи цените на имотите в големите градове.”
-инж. Георги Шопов
В новия епизод на „Докторе, кажи!” д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев навлизат в дълбочина в една от най-горещите теми на пазара – защо строителните материали поскъпват с двуцифрени проценти и как това неминуемо ще се отрази на цените на жилищата през 2026 година.
Специален гост в епизода е инж. Георги Шопов, председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи, който споделя конкретни данни и прогнози директно от първа линия на строителния бизнес. Неговата прогноза е ясна: очаквайте +15% ръст на цените на имотите в големите градове до края на 2026 година.
Но темата не спира до тук. Екипът на „Банкноти от имоти” е направил собствено проучване, обръщайки се към производители, вносители, търговци и майстори от различни сегменти на строителната индустрия. Резултатът е категоричен – поскъпването е навсякъде: бетон +30%, медни тръби +25-30%, вътрешни ремонти +20-30%, арматура +10-20%, електрически компоненти +10-15%.
Разговорът поставя и важни въпроси за ролята на държавата и общината – от административната тежест, която оскъпява жилищата, до твърдението на инж. Шопов, че ако само 7% от приходите на строителството се насочат към инфраструктура, новите квартали биха имали перфектна градска среда.
Какво ще чуете в епизода?
✅ Защо реалната инфлация в строителството е 14%, а не официалните 3%
✅ Кои конкретни материали поскъпват и с колко – от бетон и арматура до климатици и мебели
✅ Как печатането на необезпечени пари движи цените нагоре
✅ Защо брокерите прогнозират 5-7% ръст, а строителите – 15%
✅ Как административната тежест и липсата на нови терени ограничават предлагането
✅ Защо възстановяването на Украйна може да дръпне допълнително цените нагоре
Какво ще научите от този епизод?
- Как да различавате официалната инфлация от реалната в строителството
- Защо себестойността не определя цената, а търсенето и предлагането
- Как да не бъркате спад в обема на сделките със спад на цените
- Защо офертните цени, реалните сделки и стойността на имота са три различни неща
- Как да мислите стратегически в среда на устойчиво поскъпване
- Защо страхът на едни инвеститори създава възможности за други
Гледайте новия епизод на „Докторе, кажи!“ ТУК!
Нов епизод – всеки втори петък от 17:00 ч.
Кои сме ние?
„Банкноти от имоти“ е подкастът, който превръща шумa в сигнал.
Нашата мисия: да направим инвестициите разбираеми – и пътя към финансова свобода по-достижим.
⭐ Ако този епизод ви е бил полезен – споделете коя стъпка бихте приложили първо.
❤️ Оценете подкаста в Spotify или Apple Podcasts – така ни помагате да достигнем до повече хора.
Имате въпрос или тема, която трябва да обсъдим? Пишете ни.
