„Ние се обуславяме предимно на математиката, не на емоцията.“
– Даниел Георгиев

В този епизод на „Банкноти от имоти” ви срещаме с Даниел Георгиев – инвеститор в недвижими имоти и фиксенфлип предприемач с повече от шест години реална практика на терен. Заедно със своя екип е реализирал над 70 сделки с апартаменти, а само през последните години работят с темпо от повече от 20 проекта годишно.

Разговор за това как реално се правят сделки, къде се печели, къде се губи и защо математиката е единственият компас, на който инвеститорът може да разчита.

Говорим откровено за това как изглежда ежедневието на един фиксенфлип предприемач на голям обем – от търсенето на оферти и преговорите с брокери до организацията на ремонти, управлението на екип и финансирането на десетки сделки годишно. И за грешките, които дори опитните правят.

Фокусът е върху едно: как се гради устойчив бизнес с имоти, които повечето хора дори не биха разгледали.

Какво ще чуете в епизода:

✅ Защо Даниел купува имоти, които почти никой не иска – партери, последни етажи без асансьор, бивши общежития;
✅ Колко капитал е нужен, за да живееш от фиксенфлип – и каква годишна възвръщаемост е реалистична;
✅ Защо никога не реже комисионната на брокерите – и какъв е рискът, ако го правиш;
✅ Как стандартизираният ремонт спестява време и пари при голям обем сделки;
✅ Кога фиксенфлип стига до тавана си – и защо следващата стъпка е ново строителство;
✅ Как да разпознаеш капана от истински добрата сделка – с един прост тест.

Защо този епизод е задължителен?

• Защото фиксенфлип изглежда лесен отвън – но отвътре е бизнес, в който грешките се плащат скъпо;
• Защото ще чуете конкретни числа, не общи приказки – 15% минимална нетна доходност на сделка, 40% годишна цел, €300 000 стартов капитал;
• Защото добрите сделки не са там, където всички гледат, а там, където повечето се отказват;
• Защото ще разберете как един човек без опит в имотите стигна от първия си имот до 70+ сделки и собствено строителство.

Кой е Даниел Георгиев?

Даниел Георгиев е инвеститор в недвижими имоти и фиксенфлип предприемач с над 6 години опит и повече от 70 реализирани сделки. Идва от семеен бизнес в морската индустрия и от света на финансовите пазари. Днес работи изцяло в имоти – купува подценени жилища, реновира до ключ и продава с ясна математика. В момента проектира голяма жилищна сграда във Варна заедно с партньори – естествената следваща стъпка за инвеститор, който е надраснал обема на фиксенфлипа.

Гледайте целия епизод ТУК!

Кои сме ние? „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст в България за инвестиции, сделки и житейски уроци от света на недвижимите имоти. Даваме практични знания, експертни стратегии и вдъхновяващи истории, за да превърнем знанието в сила, а успеха – в модел за подражание.

⭐ Хареса ли ви този епизод? Абонирайте се за нашия канал и ни оценете в Apple Podcast или Spotify – така ще достигнем до още хора, които търсят знание и вдъхновение.
Познавате инвеститор, чиято история трябва да бъде чута? Пишете ни!