В този епизод на „Банкноти от имоти” ви срещаме с Иво Димовски – инвеститор, основател на Академията за имоти и автор на новата книга „Играта на имотите”, който гледа на инвестирането не просто като начин да правиш пари, а като начин на мислене, който определя дали ще останеш зрител, или ще влезеш истински в играта.

Разговор за това как реално изглежда съвместно инвестиране в имоти – от идеята за общ парцел в центъра на София до структурирането на дялово участие с 20 съдружника и реалните рискове, които никой брокер не ти казва.

Говорим откровено за това как Иво и неговата академия събраха 1,2 милиона евро за два часа, за да купят парцел в центъра на София, защо предпочитат “equity партньорство” пред дълг, какви са трите вида риск при всяка сделка с имот – пазарен, технически и правен и защо именно сега е моментът за договаряне на по-добри цени във вторичния пазар.

Фокусът е върху едно: инвестирането в имоти е игра с ясни правила, а не хазарт и тези, които я играят съзнателно, печелят повече от тези, които просто чакат.

Какво ще чуете в епизода:

✅ Защо Иво Димовски твърди, че неговото поколение е последното, което ще може да прави бързи пари от имоти в България – и какво ще го промени;

✅ Как се структурира еквити партньорство между 20 съдружника при покупка на парцел – от дяловете до управителите;

✅ Защо собственикът на парцела избира проектанта и строителния надзор, а не обратното;

✅ Кои са трите вида риск при всяка сделка с имот и как се минимизират, а не елиминират напълно;

✅ Защо в центъра на София вече е по-лесно да договаряш по-ниска цена, отколкото преди година;

✅ Колко струва пасивният финансов левъридж – и защо математиката на лихвите решава сделката;

✅ Какво ще се случи с панелните блокове в България през следващите 20 години според прогнозата на Иво.

Защо този епизод е задължителен?

• Защото ще разберете как се структурира реално партньорство за покупка на парцел – без правни клишета;
• Защото ще получите конкретна прогноза за корекция на цените в центровете на големите градове до края на годината;
• Защото ще видите защо пазарният, техническият и правният риск трябва да се анализират поотделно при всяка сделка;
• Защото ще чуете незаобиколна гледна точка за бъдещето на панелните комплекси и ролята на държавата в него.

Кой е Иво Димовски?

Иво Димовски е инвеститор с над 20 години опит в големи международни компании и активна инвестиционна дейност в Германия, България и Дубай. Той е основател на Академията за имоти – общност от над 100 души, подбрани през строг подбор, с която реализира съвместни инвестиционни проекти, включително покупката на парцел в центъра на София. Автор е на книгата „Играта на имотите”, в която споделя личната си история и философията си за инвестиране с дългосрочен хоризонт, етика и наследство отвъд печалбата.