„Добрите сделки са там, навън са. Изисква се обаче много повече работа, за да ги откриете.“
– д-р Георги Янков

В новия епизод на „Докторе, кажи!“ д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат голямата картина на имотния пазар в момент на сериозни промени – еврозоната вече е факт, ипотечното кредитиране расте с рекордни темпове, а достъпността на жилища се превръща в централния въпрос.

В разговора се поставя под въпрос най-използваното клише на пазара – цената на квадратен метър. Вместо това фокусът се измества към покупателната способност и реалния измерител: колко средни заплати са нужни за покупка на 100 кв.м. жилище.

Епизодът анализира и кредитния бум – защо паричната маса при ипотеките расте с над 50%, как банките удължават сроковете до 75-годишна възраст и как нов сегмент имоти над 400–500 хиляди евро вече не е изключение, а тенденция.

Отделяме сериозно внимание и на ролята на политиката – от новата структура в Столична община до примери от САЩ, които показват как едно решение „отгоре“ може да промени правилата на играта за инвеститорите.

Какво ще чуете в епизода?

✅ Защо ипотеките растат по-бързо от броя сделки
✅ Какво означава реално диапазонът 50–200 заплати
✅ Защо София не е един пазар, а съвкупност от микропазари
✅ Как новите регулации могат да ускорят или забавят строителството
✅ Защо политиката е ключов фактор за инвеститорите
✅ Ще се влошава ли достъпността на жилища

Какво ще научите от този епизод?

• Как да мислите в покупателна способност, а не в клишета
• Как да четете новините през призмата на последствията
• Как да оценявате риска отвъд цената
• Защо банките са двигател, а не просто посредник
• Как да подхождате стратегически в среда на кредитен бум

Гледайте новия епизод на „Докторе, кажи!“ ТУК!

Нов епизод – всеки втори петък от 17:00 ч.